Estimation théorique
Route de Trévelan,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Trévelan,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 9 | CHE DES FRECHAILLES | 4 | 105 | 1000 | 280000€ | 2667€ |
2020-07-02 | 12 | RTE DE TREVELAN | 4 | 92 | 0 | 100000€ | 1087€ |
2020-07-30 | 4 | IMP DES FRECHAILLES | 5 | 153 | 850 | 400000€ | 2614€ |
2022-01-19 | 12 | RTE DE TREVELAN | 4 | 92 | 781 | 247700€ | 2692€ |
2019-10-24 | 13 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 100 | 856 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-10 | 33 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 89 | 0 | 30000€ | 337€ |
2020-12-14 | 33 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 89 | 635 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-21 | 9025 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 81 | 800 | 160000€ | 1975€ |
2019-12-30 | 9025 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2019-06-17 | 9009 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 101 | 755 | 108000€ | 1069€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 2 | 72 | 323 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-28 | 55 | RTE DU MARAIS D UST | 5 | 109 | 1490 | 413230€ | 3791€ |
2022-01-21 | 61 | RTE DU QUEMENEAU | 3 | 49 | 359 | 25000€ | 510€ |
2021-08-26 | 9018 | RTE DU MARAIS D UST | 5 | 138 | 1490 | 332550€ | 2410€ |
2020-05-28 | 9002 | LE MARAIS D UST | 3 | 126 | 3549 | 393000€ | 3119€ |
2022-01-21 | 31 | RTE DU QUEMENEAU | 7 | 128 | 500 | 405790€ | 3170€ |
2022-03-15 | 25 | RTE DU QUEMENEAU | 6 | 146 | 500 | 639961€ | 4383€ |
2020-05-19 | 68 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 5 | 111 | 1236 | 305000€ | 2748€ |
2022-03-22 | 9007 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 5 | 107 | 942 | 300000€ | 2804€ |
2020-09-11 | 13 | RTE DU QUEMENEAU | 3 | 86 | 0 | 292600€ | 3402€ |
2020-01-06 | 60 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 3 | 90 | 574 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-16 | 85 | RTE DE LA VILLEZ PIERRE | 5 | 138 | 2351 | 226410€ | 1641€ |
2022-10-20 | 11 | CHE DES PIETINS | 2 | 53 | 7047 | 23008.3€ | 434€ |
2021-09-06 | 20 | RTE DU QUEMENEAU | 6 | 262 | 500 | 650000€ | 2481€ |
2020-11-23 | 2 | CHE DES BRESINIERES | 4 | 117 | 1013 | 379000€ | 3239€ |
2019-05-28 | 50 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 6 | 90 | 711 | 135000€ | 1500€ |
2023-06-29 | 50 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 6 | 90 | 711 | 285000€ | 3167€ |
2021-10-11 | 91 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 89 | 1804 | 428000€ | 4809€ |
2022-07-25 | 48 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 4 | 100 | 500 | 340000€ | 3400€ |
2023-06-09 | 9027 | L ETANG | 2 | 55 | 264 | 160000€ | 2909€ |
2019-10-19 | 36 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 5 | 168 | 1230 | 277820€ | 1654€ |
2020-05-19 | 46 | RTE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 71 | 185000€ | 2372€ |
2021-10-15 | 34 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 114 | 389 | 378525€ | 3320€ |
2021-07-26 | 11 | RTE DE LA PIERRE | 5 | 92 | 401 | 312000€ | 3391€ |
2019-09-30 | 18 | CHE DES ROSIERES | 5 | 114 | 540 | 280000€ | 2456€ |
2020-08-24 | 4 | RTE DE LA PIERRE | 3 | 70 | 159 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-06 | 9003 | CHE DES PECHEURS | 3 | 120 | 1065 | 405000€ | 3375€ |
2020-10-30 | 19 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 112 | 463 | 311000€ | 2777€ |
2021-08-23 | 17 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 126 | 246 | 410000€ | 3254€ |
2022-06-14 | 1 | CHE DES ROSIERES | 2 | 44 | 278 | 148400€ | 3373€ |
2019-08-30 | 137 | RTE DE BRAIS | 2 | 58 | 905 | 100000€ | 1724€ |
2023-01-23 | 8 | RTE DE L ILE DE L'ETIER | 5 | 91 | 493 | 334500€ | 3676€ |
2020-10-19 | 141 | RTE DE LA LAITERIE | 6 | 155 | 500 | 300000€ | 1935€ |
2020-12-15 | 136 | RTE DE BRAIS | 5 | 94 | 960 | 261000€ | 2777€ |
2023-03-09 | 10 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 90 | 1028 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-20 | 79 | RTE DE PASSOUER | 5 | 92 | 500 | 287583€ | 3126€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 5 | 140 | 332 | 469000€ | 3350€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA VIREE DE LA CROIX | 5 | 89 | 553 | 289000€ | 3247€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 80 | 195 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-21 | 120 | RTE DE LA LAITERIE | 6 | 139 | 647 | 270000€ | 1942€ |
2019-05-21 | 1 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 89 | 338 | 254000€ | 2854€ |
2022-02-09 | 24 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 102 | 166 | 305000€ | 2990€ |
2021-04-30 | 13 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 81 | 132 | 247000€ | 3049€ |
2020-09-16 | 19 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 3 | 69 | 98 | 183000€ | 2652€ |
2021-06-16 | 30 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 76 | 282 | 232000€ | 3053€ |
2023-03-10 | 9005 | RTE DE PASSOUER | 4 | 88 | 1298 | 281100€ | 3194€ |
2022-10-27 | 3 | ALL ANTOINE GOUAN | 6 | 175 | 408 | 540000€ | 3086€ |
2021-01-08 | 9002 | RTE DU BAS BRAIS | 1 | 51 | 811 | 88750€ | 1740€ |
2020-01-17 | 17 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 246 | 275000€ | 2865€ |
2020-06-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 254000€ | 3136€ |
2022-01-20 | 14 | ALL MARSAIN | 5 | 110 | 297 | 273000€ | 2482€ |
2020-05-20 | 2 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 291 | 260000€ | 2708€ |
2023-03-22 | 13 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 292 | 318000€ | 2765€ |
2021-02-10 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 245000€ | 2606€ |
2023-03-27 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-24 | 5417 | UST | 4 | 86 | 1077 | 85000€ | 988€ |
2022-03-01 | 11 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 334 | 314000€ | 2730€ |
2020-09-28 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-27 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 285000€ | 3519€ |
2020-09-15 | 18 | RTE DE LA METAIRIE D UST | 4 | 77 | 1989 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 18 | RTE DE LA METAIRIE D UST | 5 | 160 | 1989 | 657000€ | 4106€ |
2021-01-13 | 8 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 237 | 255000€ | 2525€ |
2021-09-20 | 9 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 246 | 290000€ | 2871€ |
2022-09-15 | 7 | ALL MARSAIN | 5 | 96 | 242 | 260000€ | 2708€ |
2019-06-25 | 5414 | UST | 3 | 80 | 0 | 54000€ | 675€ |
2021-05-14 | 22 | RTE DE LA VILLE JONO | 5 | 98 | 704 | 134384€ | 1371€ |
2020-07-03 | 55 | RTE DE PONT BRIEN | 6 | 111 | 990 | 230000€ | 2072€ |
2020-07-29 | 33 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 4 | 75 | 433 | 195000€ | 2600€ |
2020-02-03 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 280000€ | 2456€ |
2023-06-16 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 310000€ | 2719€ |
2021-06-29 | 150 | RTE DE BRAIS | 4 | 104 | 908 | 260000€ | 2500€ |
2021-01-12 | 6 | ALL PIERRE BELON | 6 | 138 | 661 | 380000€ | 2754€ |
2023-02-10 | 24 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 170 | 575 | 640000€ | 3765€ |
2019-09-30 | 21 | RTE DE L ETANG | 4 | 92 | 375 | 280000€ | 3043€ |
2020-06-04 | 19 | RTE DE L ETANG | 4 | 99 | 363 | 283000€ | 2859€ |
2021-11-19 | 12 | RTE DE LA VILLE JONO | 5 | 104 | 740 | 355000€ | 3413€ |
2023-06-22 | 7 | IMP DU BIGNON | 4 | 100 | 701 | 330000€ | 3300€ |
2020-04-24 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 268000€ | 1634€ |
2023-05-15 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 325000€ | 1982€ |
2021-12-22 | 76 | RTE DE LA LANDE D'UST | 4 | 109 | 786 | 360000€ | 3303€ |
2023-05-16 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 88 | 175 | 285000€ | 3239€ |
2020-04-07 | 48 | RTE DE PASSOUER | 4 | 128 | 1225 | 305000€ | 2383€ |
2021-07-28 | 19 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 95 | 531 | 338000€ | 3558€ |
2021-03-29 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 89 | 296 | 275000€ | 3090€ |
2019-08-02 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-15 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 558 | 323445€ | 2940€ |
2023-02-06 | 76 | RTE DE LA LANDE D'UST | 4 | 106 | 594 | 469000€ | 4425€ |
2021-02-12 | 22 | RTE DE L ETANG | 5 | 116 | 509 | 369900€ | 3189€ |
2020-02-21 | 29 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2022-08-29 | 40 | RTE DE PASSOUER | 3 | 113 | 500 | 425000€ | 3761€ |
2020-08-13 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2021-01-22 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DU BAGUET | 8 | 179 | 675 | 286000€ | 1598€ |
2020-08-27 | 74 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 753 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-19 | 5 | CHE DU BAGUET | 3 | 48 | 1019 | 243250€ | 5068€ |
2021-10-01 | 3 | CHE DU BAGUET | 5 | 90 | 945 | 285000€ | 3167€ |
2021-08-09 | 6 | CHE DE LA VIREE GUIOCHET | 6 | 158 | 1107 | 460000€ | 2911€ |
2021-06-30 | 107 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 131 | 251 | 345750€ | 2639€ |
2020-02-24 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 282000€ | 2136€ |
2023-01-27 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 380000€ | 2879€ |
2023-01-17 | 51 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 135 | 786 | 350000€ | 2593€ |
2022-03-18 | 18 | RTE DE LA MAISONNEUVE | 5 | 114 | 659 | 390000€ | 3421€ |
2021-06-03 | 62 | RTE DE LA LANDE D'UST | 4 | 101 | 1580 | 255000€ | 2525€ |
2020-05-20 | 9019 | LES COMMANDIERES | 5 | 106 | 915 | 315000€ | 2972€ |
2021-01-19 | 8 | ALL DES CAREX | 2 | 86 | 452 | 280000€ | 3256€ |
2022-04-04 | 7 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 103 | 350 | 290000€ | 2816€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DES CAREX | 5 | 82 | 300 | 242500€ | 2957€ |
2022-03-29 | 14 | RTE DE LA VILLES HEULIN | 4 | 95 | 500 | 380000€ | 4000€ |
2022-03-28 | 19 | RTE DE LA VILLES HEULIN | 6 | 99 | 1015 | 425000€ | 4293€ |
2019-07-18 | 17 | RTE DE LA VILLES HEULIN | 5 | 134 | 785 | 253000€ | 1888€ |
2021-08-04 | 10 | IMP DU NANTAIS | 5 | 220 | 500 | 407000€ | 1850€ |
2020-03-02 | 1 | ALL DES CAREX | 4 | 88 | 347 | 242000€ | 2750€ |
2022-03-28 | 2 | RUE HUBERTINE AUCLERT | 4 | 97 | 565 | 135000€ | 1392€ |
2019-10-15 | 51 | RTE DE LA LANDE D'UST | 5 | 98 | 312 | 277000€ | 2827€ |
2019-06-14 | 4 | IMP DU PETIT ENCLOS | 5 | 129 | 625 | 308000€ | 2388€ |
2022-01-04 | 4 | IMP DU PETIT ENCLOS | 5 | 129 | 625 | 502000€ | 3891€ |
2022-09-28 | 11 | IMP DU NANTAIS | 5 | 129 | 0 | 214000€ | 1659€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES COMMANDIERES | 3 | 75 | 5559 | 1174800€ | 15664€ |
2021-06-21 | 13 | ALL ILE DE LA BOISSONNERIE | 4 | 90 | 273 | 263145€ | 2924€ |
2021-11-17 | 123 | RTE DE MARSAC | 5 | 102 | 775 | 356500€ | 3495€ |
2021-04-19 | 3 | RTE DE LA VILLE JOSSE | 6 | 100 | 315 | 447500€ | 4475€ |
2021-04-28 | 1 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 118 | 417 | 395000€ | 3347€ |
2022-11-02 | 6 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 122 | 188 | 447620€ | 3669€ |
2023-01-06 | 5 | RTE DE PONT-BRIEN | 6 | 111 | 122 | 90000€ | 811€ |
2020-06-18 | 16 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 68 | 194 | 140000€ | 2059€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE PONT-BRIEN | 4 | 110 | 552 | 414000€ | 3764€ |
2019-10-02 | 5 | ALL EUGENIE NIBOYET | 3 | 75 | 247 | 236000€ | 3147€ |
2021-03-16 | 15 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 817 | 290000€ | 3580€ |
2020-01-27 | 10 | RTE DE PASSOUER | 3 | 80 | 284 | 225636€ | 2820€ |
2021-09-06 | 13 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 129 | 415 | 370000€ | 2868€ |
2022-06-07 | 10 | IMP DE LA NOE D ARMANGEO | 4 | 131 | 1012 | 410000€ | 3130€ |
2023-02-01 | 22 | RTE DES ECOBUTS | 3 | 104 | 0 | 775000€ | 7452€ |
2019-12-27 | 46 | RTE DE LA LANDE D'UST | 3 | 94 | 525 | 288000€ | 3064€ |
2019-06-19 | 12 | RTE DE MARSAC | 5 | 148 | 500 | 327000€ | 2209€ |
2019-12-13 | 29 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2023-05-05 | 38 | RTE DE LA LANDE D'UST | 5 | 123 | 500 | 473500€ | 3850€ |
2023-02-28 | 53 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 1070 | 318000€ | 3313€ |
2020-07-17 | 6 | RTE DE PONT BRIEN | 4 | 108 | 765 | 270000€ | 2500€ |
2022-06-07 | 31 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 5 | 102 | 637 | 343500€ | 3368€ |